二手房砍价秘籍再现江湖

2018年11月23日 来源:

二手房砍价秘籍再现江湖

在目前的市场胶着期作为购房人来说如何在与业主的讨价还价中占得现先机呢?目前也并非每一位购房人都能顺利的从与业主的“斗智斗勇”中把房价砍下来的。要想拿到更大的优惠,需要广大购房人做好许多功课。

心态平稳莫恐慌

购房人恐慌着急的心态,看一次房就想抢购的兴奋,非常不利于在与业主的讨价还价中占得先机。心态一定要平稳,多与业主谈判几次,不要表现的过于急躁。

了解房屋详情 发现房屋缺点

再好的房子,都有缺陷!在购房前,购房人一定要自己,或者在中介协同下对房屋所在的社区,房屋本身,及所有房屋设施做充分的了解,现场看房时不要只看到房屋的优点,更应该充分发现房屋的缺点。比如社区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病,这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的最珍贵的筹码

二手房砍价秘籍再现江湖

了解均价行情 知晓其他情况

在购房前,购房人一定要对所在社区近一年来的房价走势做些了解,对社区同类户型的成交均价做到心中有数,这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标,切记盲目谈判。此外,目前的优质房源肯定不会仅有你一个买家,在你与房东谈判时,也尽可能想办法知晓其他“竞争对手”的情况,比如其他购房人的报价情况,紧迫度等,不要一味的最求低价而失去心仪的好房子。

价格实在不能降时 从其他费用入手

购房者如果在与房东谈判房价时,实在没有办法让房东再便宜了,那么可以考虑要求房东来承担一部分这些费用,小账不可不细算,这些杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千上万元,如果房东愿意承担一部分,也能使你购买房屋的总价格有所下降,毕竟是能省一点算一点。

购房人在面对业主时要想顺利的砍价,就要做好功课,对房、对人、对费用都要做到心中有数,这样才能在砍价时占得优势。提醒广大购房人砍价一定要适可而止,不能太贪,砍价时要根据房屋的实际情况制定砍价策略,不要为了一味的杀价和错失了好机会。

相关文章
  • 雄安新区总体规划框架正细化22个专项规划
    雄安新区总体规划框架正细化22个专项规划

    雄安新区总体规划框架正细化 22个专项规划基本成型据中国之声《和报纸摘要》报道,雄安新区设立半年来,租售并举和公租房为主的土地住房制度逐渐明晰,将让群众共建共享新区发展红利。本着让人民有更多获得感的目标,征地补偿、就业培训工作也顺利推进。...

  • 路劲天御预计12月8日盛大开盘首推一期房
    路劲天御预计12月8日盛大开盘首推一期房

    路劲天御预计12月8日盛大开盘,首推一期房源核心提示:路劲天御预计将于今年12月8日开盘,推出一期房源,一期规划有4#143平高层,7#190平高层,6#305平高层,二期别墅暂未推出,具体价格和优惠待定。 该项目正式售楼处定于中南西路与蠡溪路交汇处。路劲天御预计...

  • 北京日报房产众筹造势不能忽视房屋质量
    北京日报房产众筹造势不能忽视房屋质量

    北京:房产众筹 造势不能忽视房屋质量全国人民人人给我一块钱,我就成亿万富翁了。这个很多人儿时的梦想似乎要实现了。在11元可筹1.1折房首轮众筹后,京东金融和远洋地产(远洋万和公馆远洋一方)近日又轰轰烈烈地推出了新的房产众筹项目11元筹首付,最高帮你...

  • 一线城市楼市成交量领跌全国房价恐面临大调
    一线城市楼市成交量领跌全国房价恐面临大调

    一线城市楼市成交量领跌全国 房价恐面临大调整日前,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布2014年《中国住房发展报告》。报告指出,2014年上半年,全国楼市进入结构性过剩阶段。值得一提的是,一直被认为只升不降、最安全的一线城...

  • 住建部拟推回购商品房充当保障房地方或以地
    住建部拟推回购商品房充当保障房地方或以地

    住建部拟推回购商品房充当保障房 地方或以地换房近日,经济观察报从住房和城乡建设部住房保障司获悉:住建部拟推广地方政府回购商品房用于保障房的新模式。具体模式是,若政府需要回购商品房1000套,直接找到开发商购买1000套房,购买价格是要剔除营销、管...

  • 杨红旭房市新政该咋折腾调控不能一刀切
    杨红旭房市新政该咋折腾调控不能一刀切

    杨红旭:房市新政该咋折腾?调控不能一刀切房产新政该如何折腾?其一,限购、限贷、限价皆从严;其二,收紧房贷;其三,增税;其四,增加土地供应,尤其是普通住宅用地,压制地王。另外还需注意,本轮楼市回暖的区域差异非常大,调控新政不宜一刀切,部...