郭广昌谈潘石屹什么手段都用上了

2018年11月13日 来源:

郭广昌谈潘石屹:什么手段都用上了

老潘生猛、有技巧,什么手段都用上了

对打赢官司有信心,项目进展很正常

2011年12月29日,近年频频投资上海地产的SOHO中国宣布,以40亿元的价格从BFC项目的老股东证大、绿城手中收购项目50%的股权。这一举措,引起了持股50%的老股东复星的强烈反弹,复星认为,交易三方侵犯了其作为大股东的优先认购权,并向法院诉请交易无效。

2012年11月29日,地王诉讼案正式开庭。面对潘石屹此前频频释放观点,沉默一年之久的郭广昌终于首度发声。

谈BFC项目

谈潘石屹 谁都不愿高价买东西

2010年10月,BFC项目股权变更,此后复星拥有地王50%的股权,承担70%的股东贷款,剩余股权由证大、绿城等持有。

经济观察报:复星是项目老股东,又是证大二股东,为什么证大会去找潘石屹?

郭广昌:在商言商,任何人都不愿意高价买东西,况且复星已经有了50%的股份。但是,意愿上,我没有积极性再要增加股份,因为我已经是第一大50%的股东了

郭广昌谈潘石屹什么手段都用上了

。何况我是证大的股东,我个人和老戴也很熟悉,更不希望让戴志康觉得我压他的价。

所以,老戴说要找别的投资者,我说很欢迎,包括老潘,请第三方来出价比较好,我们按优先认购权的规定办事。复星从来没有主动出过价,也不存在压价。

但是,当时找老潘,我就提了一点,我们已经是50%了,如果要把另外50%卖掉,复星先是希望主导这个项目,所以想增持一部分,哪怕贵一点,可以保证这个项目的管理架构稳定。我也有证大的股份,也希望能卖贵一点。但是,老潘不同意,他说一定要50%,并且买好了50%才能跟我们谈合作原则。

谈潘石屹

他什么手段都用上了

2011年12月29日,SOHO中国和证大、绿城三方正式签订协议,SOHO中国宣布40亿进入外滩项目。

经济观察报:为什么戴志康也不顾及你的诉求?

郭广昌:出现这个问题,我也不怪老戴。潘石屹一直都是口头试探。这时候证大、绿城已经很紧张了,如果戴志康反过来问我要不要,如果我考虑后说不要,回头潘石屹可能也不要了,老戴没时间,也承担不了这个风险。城下之盟,他没有别的选择。所以这个过程,潘石屹的技巧性是非常强的,不像朋友间谈生意。

更关键的是,潘石屹认为他做了一套可以逃脱优先认购权的方案。老潘来我办公室的第一天,他谈了两点,首先他们想要50%的股份,愿意合作,表达了很多善意。另一句话是:在法律上,他们已经做好充分的沙盘预演。后来我才理解,沙盘预演是什么意思,也就是绕开我的优先认购权,从第一天开始,他就把这些东西想好了。

所以我说潘石屹厉害,第一生猛,第二有技巧,第三什么手段都用上。

谈起诉

有信心能打赢官司

2012年11月20日,在微博上拥有超过1000万粉丝的潘石屹,发表了一篇长微博,叙述了这件事的前前后后。

经济观察报:潘石屹说,复星提出5个亿的赔偿和20亿的超额股东贷款,他没答应,所以复星起诉他?

郭广昌:这其实是潘石屹提的,他说因为复星之前对这个项目做了很大的投入,如果50对50,他们愿意在股东贷款等方面做一些补偿。

在他们签协议前半年的时间里,他提出很多类似的东西,这些所谓的方案太多了。

但我的意见是,这些都可以谈,但不是关键问题,关键在于我们能不能合作。跟潘石屹越谈越觉得大家价值观不合,根本没法合作,不是钱的问题。

经济观察报:你对官司很有信心?

郭广昌:没有任何疑问。这个项目一直在推进,我们有能力独家把这个项目做好。现在就是我们单独在做,整个项目团队很稳定,每天都在施工,老潘没有任何参与,一切进展非常正常。这个项目也不需要他,请他放心。

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