上周无锡楼市成交略显回升安置房上市稀释新

2018年08月17日 来源:

上周无锡楼市成交略显回升 安置房上市稀释新房价格

核心提示:上周无锡楼市成交略有回升

上周无锡楼市成交略显回升安置房上市稀释新

,不过较之前的高位成交相比还是比较低迷。从10月初以来,无锡楼市成交就已提前进入“年歇”,随着限购的日趋成熟,进入“年歇”的状态也愈加凸显。

上周无锡楼市成交略有回升,不过较之前的高位成交相比还是比较低迷。从10月初以来,无锡楼市成交就已提前进入年歇,随着限购的日趋成熟,进入年歇的状态也愈加凸显。

上周末无锡有不少开发商想通过营销和加推新房源,来摆脱楼市成交的颓废,不过据统计的数据显示,购房者观望心态加剧,花哨式的营销和麻木的新房源加推,已经吸引不了购房者的眼光。据统计显示,上周末两天无锡商品房仅成交139套,平均每天成交不足70套,楼市成交回升还面临着较大的压力。

据e房数据统计显示,上周无锡商品房备案成交745套,环比增加135套,环比增长22.13%;商品房备案成交面积7.84万平方米,环比增加1.67万平方米,环比增幅27.07%。

无锡市区商品住宅上周共备案成交420套,环比增加136套,环比增幅47.89%;商品住宅备案成交面积5.10万平方米,环比增加1.19万平方米,环比增幅30.43%。

上周末是11月份的*一个周末,无锡楼市成交并没有出现月末翘尾的现象,反而有朝着下坡路继续下行的趋势。11月26日,海岸城郦园二期开盘,首推11单元,总高33层,2梯4户,共132套房源,户型建筑面积约89平、137平,价格区间元/平,从现场来看,海岸城郦园二期的开盘,并未引起太大的轰动,楼市的不稳定让更多购房者区域理性。

11月25日,无锡市政府发布《市政府关于做好市区征地拆迁安置房上市交易相关工作的通知》,此次无锡共有270个小区上市,其中拆迁安置房250个,经济适用房20个。

就此次上市的20个经济适用房来看,土地出让金相比之前有很大幅度的提升,如位于新吴区的太湖花园三区旧的土地出让金收费标准为822元/平方米,而11月25日无锡市政府发布的《市政府关于做好市区征地拆迁安置房上市交易相关工作的通知》中太湖花园三区的土地出让金收费标准则显示为1688元/平方米,比旧的土地出让金收费标准高了866元/平方米,翻了一倍还多。

业内人士分析,拆迁安置房上市对于刚需族来说是极大的利好,同时也会加促二手房的成交,稀释新房市场的成交价,可以说无锡拆迁安置房上市是一箭三雕。安置房上市会促成大批量房源入市,可能会对二手房市场和刚需市场产生冲击,因为买安置房的群体还是以刚需为主。

相关文章
  • 50m2以下二手房贷被一银行封杀
    50m2以下二手房贷被一银行封杀

    50m2以下二手房贷被一银行封杀?个别银行政策不会影响整体,但老小房子贷款本来就很难有消息传来,说南京市一家银行宣布,12月20日开始,申请二手房贷款的住宅面积提高到60平方米以上,优质学区房或者酒店式公寓类的房源放宽到平方米,50平方米以下的住宅申...

  • 谢逸枫首付一成购房者有可能承担法律责任
    谢逸枫首付一成购房者有可能承担法律责任

    谢逸枫:首付一成购房者有可能承担法律曾在两年前大行其道的一成首付、分期首付现象,已经静悄悄在多个地方重新上演。譬如,2012年2月25日,深圳罗湖区港澳8号项目开盘,现场中介人员举着港澳8号首付一成的牌子引来千人围观。按照国家相关房贷政策规定,目前...

  • 6月底前5条新路陆续建成杭州三墩到市中心
    6月底前5条新路陆续建成杭州三墩到市中心

    6月底前5条新路陆续建成 杭州三墩到市中心能省20分钟家住杭州三墩北大型居住区都市阳光、吉鸿家园一带的市民,每天最苦恼的事情,就是小区周围都是村道小路,绕来绕去很不方便。他们最盼望的就是家门口的出行能更加便捷,特别是通往市中心等地的道路能够...

  • 新一轮降息周期开启楼市回暖尚需时日
    新一轮降息周期开启楼市回暖尚需时日

    新一轮降息周期开启 楼市回暖尚需时日降息在预期之中,这意味着我国已进入新一轮降息周期。1日,济南资深证券分析师吕爱文对经济导报说道。在此前的2月28日,中国人民银行宣布,自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。对于降息决定...

  • 房价控制目标退场住建部转调供需关系
    房价控制目标退场住建部转调供需关系

    房价控制目标退场 住建部转调供需关系随着包括京沪穗深在内的特大型城市的楼市进入冰冻状态,房地产调控的总体思路也随之悄然调整。从2010年开始被中央政府以高压态势要求地方政府执行的年度房价控制目标已经渐渐退场。作为房地产调控的牵头部门,住房和...

  • 春节期间锡城部分楼盘不打烊各种优惠任你选
    春节期间锡城部分楼盘不打烊各种优惠任你选

    春节期间锡城部分楼盘“不打烊” 各种优惠任你选!核心提示:本周末是春节前的最后一个周末,由于受春节放假的安排,本周六正常上班,所以本周末仅有一天休息时间,而且本周日恰好是“除夕”。本周末是春节前的最后一个周末,由于受春节放假的安排,本周...