房东也有假当心遭假房东骗财

2018年08月04日 来源:

房东也有假?当心遭假房东骗财

案例:

小易在一个社区的张贴榜上看到了一个房屋出租信息,房屋条件不错,很符合自己的要求,于是打给出租信息上留下的号码。对方表示可以立即来看房,并要求跟小易约在一个地方碰面。

碰面后,小易跟着这位房东一同去了出租的房屋地点

房东也有假当心遭假房东骗财

。途中,房东自称姓王,并出示了身份证给小易看,小易问了一些与房屋相关的住宿问题以及周围的环境情况,王先生很热情地回答了他的疑问。去到出租屋后,小易对各项条件表示非常满意,当下便与王先生谈了出租的相关事宜。王先生也很爽快,表示不需要任何证件,只要交了2个月的押金和当月的房租,就可以随时入住。将信将疑的小易表示身上暂无这么多钱,需要先回家拿钱,王先生同意了。于是小易找到该处物管询问,物管证实该处业主确实姓王。于是小易便放心地回家去拿了钱回来交了租金和押金,王先生也开出了收据。事后,王先生提出由于房子还需要清洁一下,希望小易过两天再搬进来。小易心想,自己也需要整理一下行李,加上房东非常热心地表示要打扫新房,便没多想就答应了。过了两天,小易给新房东打询问搬家入住的事宜,却一直打不通,后来干脆关机了。小易赶紧去到之前出租的地方问人,周围的邻居称业主确实姓王,但是双方对业主外形特征的描述却有很大出入,小易感到一丝心慌,难道被骗了?

法务专家解答:

承租房屋,除了看房,还要看人。何谓看房比较直观,大家都很清楚,但看人就不同了。案例中的小易正是在看人上栽了跟头。与你接洽的房东是否有权出租,往往令人感到棘手、不知从何查证。而总的来说,房屋的产权人、管理人、已经取得出租人同意转租的转租人都有权出租房屋。

那么,如何判断房东是否属于以上三类人呢?有以下几点可供租客们参考:

首先,查验相关资料并复印留底,如房产证等房屋权属证明、对方的身份证件、对方享有出租权的证明(如产权人委托管理的凭证、载明同意转租的租赁合同);

其次,向其他人核实房东身份的真实性,比如向管理处询问、走访周围邻居等。相信在租客谨慎的查核下,假房东将无所遁形,租客也不会象小易一样受骗,遭受经济损失了。

而万一遭遇类似案例中的骗局,则可以凭对方的身份信息向法院起诉追回损失,也可以持假房东开具的收据等向公安机关报案,以维护自己的合法权益。

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