跑地奥体两商住地周四出让奥体能否再现新地

2018年07月20日 来源:

【跑地】奥体两商住地周四出让 奥体能否再现新地王?

萧政储出9、10号地块区位图

本站淘房 尉燕芳 随着9月G20峰会的临近,奥体板块的关注度越来越高,继去年12月融创和旭辉分食奥体两地后,时隔4个月,奥体再次挂牌两宗宅地。

本周四,钱江世纪城两宗商住地将在萧山土地拍卖大厅正式开拍,当日竞拍的除了奥体两宗商住地外,还有一宗萧山城区的住宅用地。

【钱江世纪城两宅地】

萧政储出〔2016〕9号地块,东至规划支路,南至机场路绿化带,西至博奥路,北至扬帆路。出让面积为32666㎡,,容积率不大于2.2,可建面积为7.19万方

跑地奥体两商住地周四出让奥体能否再现新地

,绿地率不小于30%,建筑密度不大于28%。总起价约8.48亿元,起拍楼面价为11800元/㎡。

萧政储出〔2016〕10号地块,东至盈丰路,南至机场路绿化带,西至规划支路,北至扬帆路。出让面积为31721㎡,容积率不大于2.2,可建面积为6.98万方,绿地率不小于30%,建筑密度不大于28%。总起价约8.23亿元,起拍楼面价11800元/㎡。

两宗地块是位于钱江世纪城奥博中心单元的相邻地块,出让面积均为3万多方。从奥体博览车驾车至此,仅需5分钟时间。

地块紧邻博奥路,靠近机场高速、奔竞大道等主干道,且周边道路均为规划道路或刚建成开通不久,交通情况较好。另外,地块周边目前已有地铁1号线和2号线的站点,规划地铁6号线奥体站距离项目则更近。

从萧山国土资源局挂牌出让公告中可以发现,地块与在建的崇文小学、规划建设的文澜初中、杭二中萧山分校毗邻,未来教育资源将非常丰富。

商业配套方面,地块北面即是钱江世纪城的商业聚集地,丽晶国际、龙达国际、港丽望京、英冠水天城、世纪晶钻、大象国际中心及博地中心等商业项目均在周边。

萧政储出9号地块实景图

另外,地块距钱江新城仅隔钱塘江,通过庆春隧道可快速到达钱江新城,享受杭州豪宅聚集地的商业配套。

项目周边在售住宅项目较多,既有刚拿地不久的新项目龙湖项目、碧桂园珑悦、融创时代奥城,还有目前正热销的万科大家世纪之光、顺发美哉美城、绿地旭辉城,尾房金昌春和钱塘、顺发江南丽锦,以及已售罄的滨江金色江南、龙湖春江彼岸等。

目前两宗地块均已平整,地块上无建筑物,周边无围挡。据挂牌公告显示,鉴于国际峰会召开的特殊原因,如竞得人提前支付出让金要求交地的,最早交付土地的时间为2016年9月30日。

在两宗地块的北面有两个大型停车场,分别为5万和4万多方,据现场施工人员介绍,这两块停车场用地隶属于钱江世纪城管委会,将用于G20峰会期间缓解停车问题,预计1个月后可以投入使用。另据了解,钱江世纪城已挂牌竞买6宗停车场用地,此两宗为最早开工建设。

萧政储出11号地块区位图

【萧山城区宅地】

萧政储出〔2016〕11号地块,东至工人路,南至规划横三路,西至规划E-地块,北至山阴路。出让面积为19778㎡,容积率不大于3,可建面积为5.6万方,绿地率不小于30%,建筑密度不大于28%。总起价约5.52亿元,起拍楼面价9800元/㎡。

该地块位于工人路与山阴路交叉口,距离地铁2号线人民广场直线距离近750米。项目周边成熟的小区众多,新白马公寓、知稼苑等。另外,人民广场、加州阳光、世贸广场、大润发、衣之家等纯熟的商业配套均在地块1公里左右。

点评:

2015年12月,融创以26亿总价竞得奥体27号地块,折合楼面价15988元/平米,取名融创时代奥城。随着G20峰会的临近,奥体板块成为了全杭州甚至全国的聚焦点,此次出让的两宗地块位于奥体核心,且为两宗相邻地块,虽然每宗地块的出让面积并不大,但是两宗加一起则有6万多方,猜测同一家开发商整体包揽的可能性较大。

而此次地块的成交价能否超越融创时代奥城,一举成为奥体新地王,届时敬请关注本站淘房带来的现场直播。

5月5日出让土地一览表

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