10月末二手房成交反弹卖方渐占上风

2018年08月25日 来源:

10月末二手房成交反弹 卖方渐占上风

随着一手房市场成交的惨淡,二手房也连续几个月成交量下滑,但在去十月末,二手房却实现了反弹。

10月份广州二手住宅的买卖宗数环比增长两成多。价格方面,在9月份创下年内二手住宅买卖最高成交均价之后,10月高位回落至16105元/平方米,环比下跌了2.9%。

10月成交量环比增两成多

数据显示,10月份广州二手住宅的买卖宗数环比增长两成多。价格方面,10月广州二手住宅成交均价回落至16105元/平方米,环比下跌了473元,跌幅2.9%。

业内人士晓表示,10月一手楼市畅旺的成交气氛很大程度上感染了二手楼市。从前线分行的反映来看,在一手楼盘热销提价的带动下,二手楼市业主的心态也越来越强硬,这让不少一直在看楼的市民心态变得焦急,入市的紧迫感随之而来。

肖文晓分析,去年10月份二手楼市开始进入买方市场,但到今年4月份由于成交量开始回升等因素,步入了买卖双方博弈阶段,到今年10月份已经处于接近卖方市场的临界点。满堂红的统计显示,10月二手住宅买卖的议价空间已经下滑至-3.6%的年内新低

10月末二手房成交反弹卖方渐占上风

,这一数值比今年2月份最高的-7.2%减少了一半,买卖双方拉锯的天平正渐渐向卖方倾斜。

越秀均价站稳两万元以上

按照行政区域分类,10月份二手住宅买卖均价最高的是越秀区,达22001元/平方米,环比上涨了1.2%。今年前10个月,越秀区有6个月的均价在两万元以上,由此可见,越秀的二手住宅均价已经逐渐在两万关卡站稳脚跟。相比之下,另一个高房价区域天河区在9月首次突破两万均价以后,10月又回落至19888元/平方米。

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