天鹅湖花园营改增下的太湖新城热销二手房小

2018年08月25日 来源:

天鹅湖花园:营改增下的太湖新城热销二手房小区

核心提示:随着最近营改增政策的落地,购房者在购买二手房时能少缴税

天鹅湖花园营改增下的太湖新城热销二手房小

,许多购房者就把目光转向了太湖新城的二手房市场。2月份天鹅湖花园二手房成交19套,是无锡市二手房成交第二名。

3月24日,财政部和国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,备受关注的二手房交易营改增政策落地。通知显示,北上广深之外的城市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。

二手房交易的增值税政策基本平移了之前的营业税政策,但计税方法并非此前传言的5%。通知显示,二手房交易应扣缴税额=购买方支付的价款税率。一套210万元的普通住宅满2年,应纳税额=2105%=10万元;营改增之前的征税额=2105%=10.5万元。显而易见,同等条件下的征税条件,营改增后较之前税收成本节约4.76%。 1 2 3 4 5 下一页 全文阅读

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