存量房交易税费双方承担二手房市场波澜不惊

2018年07月18日 来源:

存量房交易税费双方承担 二手房市场波澜不惊

6月1日起,在存量房交易过程中,过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担。这是日前大连房地产经纪人协会发布《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》的内容。然而,昨日,走访市场时发现,该通知的出台并没有在二手房市场掀起浪潮。

6月1日以来,我市一些热门地区房源的买卖交易谈判中,税费和中介费仍延续近年来大连二手房市场约定俗成的规矩,由买方承担。购房者武艳丽昨天直奔此前看好的一套二手房,询价后,发现卖方不包税。房主说得也很实在,他要是包税,就涨价

存量房交易税费双方承担二手房市场波澜不惊

,羊毛出在羊身上,最后还是我承担税费和中介费。武艳丽感到失望。

对此,一位房产中介机构的经理表示,实际上,二手房买卖的价格与房主本身的预期十分相关,说到底,税费和服务费都是购房成本,由谁来交,更多地要看市场环境。这在房产经纪人致电房主时,感觉尤为明显。同样是告知税费和服务费由双方承担的情况下,热门房源的房主将这些费用全都打入房款,直接提高挂牌价,不会自己吃一点亏。而如果已经挂了半年都没卖出去的房源房主,则比较犹豫,只要房产经纪人稍微推动一下,房主就会原价包税,甚至调低挂牌价。

但也有业内人士指出,此次税费和服务费规范,将给一些房产中介带来机会,打开市场局面。一位姓李的房产中介店面经理透露,该公司的房产经纪人已经打通知客户,要求房主必须包税,再加上房产经纪人强调,别人包税的价格都比你原来的报价低,一些业主调低了报价。这将有利于成交。该经理表示,这部分价格变动带来的成交量提升或将在不久之后显现

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